Presidente Lula Anuncia Novo Modelo de Crédito Imobiliário para Ampliar Oferta para Classe Média
O presidente Luiz Inácio Lula da Silva anunciou, nesta sexta-feira (10), em São Paulo, um novo modelo de crédito imobiliário que visa reestruturar o uso da caderneta de poupança, promovendo uma maior oferta de crédito, especialmente voltada para a classe média. Durante sua participação no evento Incorpora 2025, um dos maiores do setor imobiliário do país, Lula destacou a transformação na forma como os recursos captados na poupança serão utilizados, eliminando os depósitos compulsórios no Banco Central (BC) e elevando o limite de financiamento do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
A proposta do governo busca atender as famílias com rendas de até R$ 12 mil, que já são contempladas pelo programa Minha Casa, Minha Vida, mas que agora terão acesso a alternativas de financiamento mais atrativas. A expectativa é que a Caixa Econômica Federal amplie sua atuação, financiando cerca de 80 mil novas moradias até 2026. O modelo atual, que exige que 65% dos recursos da poupança sejam direcionados ao crédito habitacional, está em resposta às recentes retiradas líquidas significativas da caderneta, que somaram R$ 87,8 bilhões em 2023 e R$ 15,5 bilhões em 2024.
As mudanças propostas modernizam as regras do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e visam maximizar a captação de recursos para o financiamento imobiliário. A partir de um período de transição, que terá início ainda este ano e deve se completar em janeiro de 2027, o governo pretende abolir a obrigatoriedade de destinação de 65% dos depósitos da poupança para operações habitacionais. Assim, os bancos poderão usar toda a caderneta de poupança como referência para o financiamento habitacional.
De acordo com o governo, essa reestruturação permitirá um aumento significativo na competição entre instituições financeiras, uma vez que possibilitará que aquelas que não captam depósitos na poupança também possam oferecer crédito habitacional em condições competitivas. O percentual de financiamentos habitacionais feito sob as regras do SFH, que limitam os juros anuais a 12%, se manterá na nova configuração, que passará a incorporar também as captações no mercado de Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
O novo modelo representa uma tentativa de adequar o sistema às novas realidades do mercado e melhorar o acesso à moradia para a classe média, respondendo às demandas de um público cada vez mais afetado pelo aumento da taxa Selic e das melhores oportunidades de investimentos.
Lula anuncia novo modelo de crédito imobiliário
Fonte: Agencia Brasil.
Economia
